模拟案例：

    假定项目位于“上下九-陈家祠-站前路”地段，拆迁住宅建筑面积为50平方米，如2009年12月该被拆迁房屋所处区位的“新建普通商品住宅市场价格”为12800元/平方米。根据最新规定，被拆迁人选择异地永迁安置的，如永迁安置住房位于白云区金沙洲，假定2009年12月永迁安置房所处区位的“新建普通商品住宅市场价格”为8500元/平方米，则应当补偿安置的住房建筑面积为：(12800÷8500)×50=75.29平方米，面积增幅为25.29平方米。

    就近安置：按补偿差价结算

    《指导意见》明确，住宅房屋被拆迁人选择就近安置方式的，应当按照被拆迁房屋的货币补偿金额加上改造奖励与安置住房的市场价格结算差价。安置住房的建筑面积不得低于被拆迁房屋合法产权的建筑面积。如拆迁当事人双方协商一致的，从其约定。

    专家看法：或助推房价

    业内专家提醒，提高补偿标准一方面可以保护被拆迁人利益，加快改造进度，但另一方面无疑增加了改造成本，对未来的房价形成助推作用。

    采写：本报记者　王卫国

页次:2/2  首页   上一页   下一页   尾页   Go:12